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  20200407 ,>>【曽氏单双】>>,第六十六条物业服务企业办理物业管理交接,应当同时移交下列资金、资料和物品:(一)业主共有资金共管账户内业主共有资金结余;(二)业主委员会办公用房、物业服务办公用房、物业管理设施设备用房;(三)物业承接查验资料;(四)提供物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的资料;(五)利用共有物业从事经营活动的相关资料、公共水电分摊费用缴纳记录等资料;(六)其他应当移交的资金、资料和物品。

   (四)公示,是指在物业管理区域显著位置公开张贴并同时在物业管理信息平台发布,时间不少于十日。第十五条业主依法享有下列权利:(一)参加业主大会会议,发表意见,行使投票权;(二)选举业主委员会、业主监事会或者监事,并依法依规享有被选举权;(三)监督业主委员会、业主监事会或者监事的工作和物业服务企业履行物业服务合同的情况;(四)对共有物业和业主共有资金使用管理的知情权和监督权;(五)就制订或者修改物业管理区域管理规约(以下简称管理规约)、业主大会议事规则、物业服务合同及其他物业管理事项提出意见和建议;(六)法律、法规规定的其他权利。

 

  支出的资金由物业管理区域全体业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。第二十九条业主大会会议表决采用记名投票的方式进行。

 

  <<|曽氏单双|>>第七十二条业主大会可以在数据共享银行开设业主共有资金基本账户,也可以继续使用物业服务企业在数据共享银行开设的业主共有资金共管账户。

   第三十六条业主委员会委员、候补委员候选人由筹备组进行资格审查与确定。第一百零八条业主大会、业主委员会违反本条例第七十一条第二款规定,将业主共有资金用于银行储蓄和依法购买国债以外的其他投资、借贷给他人或者为他人提供担保的,由区住房和建设部门责令限期改正;逾期未改正的,对相关责任人处二万元以上五万元以下罚款。

 

   第一百一十五条物业服务企业有下列情形之一的,由区住房和建设部门责令立即改正,给予警告,并处二万元以上五万元以下罚款:(一)违反本条例第六十八条第二款规定,无正当理由擅自对共有物业或者物业专有部分实施停水、停电、停气;(二)违反本例第八十一条第二款规定,未配合相关专营单位维修养护、改造物业管理区域相关设施设备或者设置管线;(三)违反本条例第八十二条规定,未立即采取应急处置措施、及时报告相关紧急情况和进行应急维修的。第二条深圳经济特区物业管理活动适用本条例。

 

   第一百二十条相关专营单位违反本条例第十三条、第六十八条第一款规定,拒绝接收移交的供水、排水、供电、供气、通讯等设施设备或者不履行维修养护责任的,由相关专营单位主管部门给予警告,并责令限期改正;逾期不改正的,处二万元以上十万元以下罚款。物业管理区域占业主总人数百分之二十以上的业主或者占全体业主所持投票权数百分之二十以上的业主联名,可以向街道办事处书面要求成立首次业主大会会议筹备组(以下简称筹备组)。

 

   第四十三条业主委员会委员不领取劳动报酬。物业服务企业应当协助筹备组开展筹备工作。

 

  (环彦博 20200407 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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